Risse

Da bereits sehr kleine Rissweiten auch dem Laien ins Auge fallen, werden diese von Hausherren oft bemängelt.

Risse sind das augenscheinliche Abbild von Spannungen im Baukörper; diese treten grundsätzlich dort auf, wo Zugfestigkeit oder Scherfestigkeit eines Baustoffes überschritten wird. Bei spröden Baustoffen, wie Mauerwerke oder Putze sind Risse nicht völlig zu verhindern und bezüglich des Standsicherheitsrisikos im allgemeinen belanglos.

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Was ist ein Sachmangel? Das Werk ist frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat. Maßgebend für die Beurteilung, ob ein Sachmangel vorliegt, ist zunächst allein der Vertrag, also das Werkleistungs-Soll.

Subjektive Fehlerbegriff: Weicht die erbrachte Leistung von der vertraglich vereinbarten Leistung ab, so ist diese mangelhaft.

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Feuchteschäden und Schimmelpilze in Gebäuden

Feuchte Wände und in der Folge Schimmelbefall sind insbesondere in Wohnungen weit verbreitet: Untersuchungen des Umweltbundesamtes haben ergeben das circa 33% der Wohnungen feuchte Wände aufweisen und circa 14% der Wohnungen von schädlichem Schimmel befallen sind.

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